北京2023年申请保障房的条件有哪些？

根据原文，无法得出北京2023年申请保障房的具体条件。文章提到，对于新规划建设的共有产权房，目前实施的就是封闭管理，即满5年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。但是，对于具体的申请条件、申请流程和配售方式等细节，文章没有提及。需要等待有关部门进一步公布和推进相关政策。因此，无法给出200字的答案来回答这个问题。