房屋预售许可证怎么查询？预售许可证有什么要求？

房屋预售许可证查询和要求如下： 房屋预售许可证的查询方式有： 1. 到当地住房和城乡建设局查询，查看项目是否已经取得《商品房预售许可证》。 2. 登录当地住房和城乡建设委员会官网查询。 房屋预售许可证的要求有： 1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。 3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4. 同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5. 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 总的来说，房屋预售要求开发商已取得《商品房预售许可证》，购房者应谨慎选择，避免购买未取得预售许可证的房屋。 收起

房屋预售许可证的查询可以通过互联网或者打电话给当地房管部门进行查询。预售许可证的申请需要提供以下材料：1、预售商的营业执照（含建设工程许可证书、土地证、房屋产权收据、房产预售授权书）；2、开发建设规划许可证；3、财产状况证明；4、建设工程施工许可证；5、房地产开发企业资质证书；6、住宅建设项目申请报告书；7、土地使用权及其它所有权证明；8、工程预算报告书；9、工程质量报告书；10、工程结算报告书。预售商还需要承担一定的社会责任，及时给予买家到期的货款，提供合格的住宅，并且有义务保证交付的住宅具备正确的预售资质、配套设施、水电质量等，其中水电质量需要定期抽查和检测，确保安全性。 收起