上海新政激活楼市后,买房投资的风险可定性说是比较大的。首先,在上海的楼市中,执行“认房不认贷”政策以后,买家利用银行贷款的能力受到很大限制,这使得买家自身的资金容量受到了考量,从而可能会出现超买的情况,即买家买了超出自身资金容量的物业,这样就会增大其后续的资金压力,以致买家陷入负债,影响买家的信用状况,甚至导致房产流失等情况的发生。其次,当政策执行以后,楼市中竞争激烈的现象也变得更加明显:开发商抢 展开
上海新政激活楼市后,买房投资的风险可定性说是比较大的。首先,在上海的楼市中,执行“认房不认贷”政策以后,买家利用银行贷款的能力受到很大限制,这使得买家自身的资金容量受到了考量,从而可能会出现超买的情况,即买家买了超出自身资金容量的物业,这样就会增大其后续的资金压力,以致买家陷入负债,影响买家的信用状况,甚至导致房产流失等情况的发生。其次,当政策执行以后,楼市中竞争激烈的现象也变得更加明显:开发商抢收购地块,竞相推出折扣活动,投资者竞相买房,价格上涨,房主连夜调价等现象接踵而至,这使得投资者的选择容易出现误判,以致选择了低投资回报率的物业,而忽略了高投资回报率的物业,这既影响了买家自身的投资回报效果,也可能带来后续的风险。综上所述,上海新政激活楼市后,买房投资的风险比较大。对于投资者而言,要想降低风险,首先要做好全面的调研,从物业本身、所在地区、行业发展趋势等各方面全面考量,从而正确选择物业,做到“稳投、稳赚”;其次,买家自身也要控制好资金的投放,不要贪图一时的高收益,以免受到政策的影响而造成损失。 收起