把商品房改造成危房之前，70年产权期限是否需要重新计算？

根据上述内容，商品房的70年产权期限不需要重新计算。如果在土地使用权到期之前，土地使用者向土地管理部门提交续期申请，并获得批准，那么房产所有权可以延续，只需重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。如果未申请续期，土地和地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权也就不存在了。即使土地使用权没有批准续期，对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿，这也意味着房屋的价值并不受产权期限的影响。因此，在把商品房改造成危房之前，70年产权期限不需要重新计算。 收起

答：不需要重新计算。70年产权期限是以土地使用者申请续期或者国家无偿收回为基础的，不受改造成危房的影响。如果土地使用者提出续期申请，法律规定没有批准，则土地使用权由国家无偿收回，此时70年产权期限也就结束了。如果土地使用者获得批准续期，则重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续，此时70年产权期限继续延续下去。更重要的是，住宅建设用地使用权期间届满时，住宅用地是可以自动续期的，因此70年产权期限也不会受影响。总之，无论把商品房改造成危房之前，70年产权期限都不需要重新计算。 收起