业主房产证到手发现土地剩8年到期，商业住房产权到期该怎么办？

如果业主的房产证到手后发现土地剩余8年到期，且该房产是商业住房，那么业主需要根据具体情况来制定不同的解决方案。 首先，业主需要查看相关的土地使用法规和政策，了解土地到期后如何续期以及续期的条件和费用。如果该土地可以续期，业主需要及时办理相关手续并缴纳相关费用，以确保其房产能够在土地到期后继续使用。 如果该土地无法续期或者业主不想继续使用该房产，业主可以考虑将其出售或者转租。在出售或转租之前，业主需要对该房产进行评估，以确定其市场价值，并根据市场价值制定相应的售价或租金。 总之，业主需要认真了解相关法规和政策，并及时采取措施，以确保其权益不受到损害。同时，业主在购买房产时也需要仔细查看相关文件，包括土地使用证、售房合同等，以避免类似的问题发生。 收起

当业主发现商业住房产权到期只剩8年时，首先应该弄清楚各种到期情况。如果是土地使用权到期，则应该尽快向当地政府申请延期，以延长土地使用期限。如果是房屋所有权到期，则可以通过缴纳续期费、抵押质押房产或其他方式来延长产权期限。此外，针对不同情况，可以采取不同措施。如果是土地使用权到期，可以申请拆迁、改变用途等，以获得更长的使用期限。如果是房屋使用权到期，可以通过协商、出售等方式解决。此外，最后一点要特别注意，在向政府申请延期或出售房产等操作中，要及时向政府进行备案，以正式记录其权利状况，以避免出现后续的纠纷。 收起