按揭房过户时需要准备什么材料？按揭房过户流程及费用是怎样的？

按揭房过户需要准备以下材料： 1. 房屋产权证和国有土地证原件以及复印件各一份 2. 借款合同原件和复印件各一份 3. 购房合同原件和复印件各一份 4. 原户主身份证原件和复印件各一份 5. 户口本原件和复印件各一份 6. 结婚证原件和复印件各一份 7. 亲属证明原件和复印件各一份 按揭房过户流程如下： 1. 签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字。 2. 提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同。 3. 房产局给予回执单，缴纳税费。 4. 到房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 按揭房过户费用包括以下几种： 1. 公证费：房屋评估值的2%。 2. 契税：房屋评估值的1.5%。 3. 印花税：房屋评估值的0.05%。 4. 转让手续费：每平方米2.5元。 5. 权证登记费：每件50元。 收起

按揭房过户时需要准备的材料：1.转让协议书或赠与合同，签字确认；2.受让人身份证；3.按揭贷款抵押合同；4.按揭放款凭证；5.购房发票；6.最新的房产证；7.购房合同；8.有关机构出具的办理过户所需的证明材料。按揭房过户流程及费用：1.双方签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；2.办理过户应向房产局提交申请，填写表格和存量合同；3.房产局给予回执单，需要缴纳房产税费；4.双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。此外，还需根据按揭贷款情况缴纳贷款抵押费、违约金和过户费用等。 收起