专家：取消公摊面积计价或成趋势，购买取消公摊面积的房子有什么风险？

取消公摊面积计价可能会成为趋势，但购买取消公摊面积的房子也存在一些风险。首先，由于取消公摊面积计价会导致开发商提高单套房屋的销售价格，因此购房者可能需要支付更高的总价。其次，公摊面积包括电梯、楼道等公共区域，如果取消公摊面积计价，可能会影响物业费用的计价方式，从而影响物业费用的价格。此外，取消公摊面积计价可能会导致购房者在购买房屋时对房屋的实际面积了解不足，从而影响购房决策。因此，购房者需要在购买房屋前仔细比较不同房屋的计价方式、总价和物业费用等信息，以做出明智的购房决策。 收起

专家表示，取消公摊面积计价或成趋势，购买取消公摊面积的房子有一定的风险。首先，商品房的公共空间可能会受到损害，因为没有公摊面积的分割，想要使用公共空间的业主可能会面临矛盾。其次，由于没有公摊面积的划分，建筑结构可能会受到影响，比如由于公共空间没有按照正常的比例分割，而导致建筑的安全性和稳定性受到影响等；再次，取消公摊面积可能导致业主之间的利益冲突和矛盾，比如在物业费和维修费的分摊问题上，如果没有明确的公摊面积的划分，则很容易发生分配不公的矛盾。此外，公摊面积的取消可能会降低社会的审美观念，因为建筑的比例、结构和装饰风格可能受到影响。总之，取消公摊面积计价有一定的风险，购买者在购买前应该谨慎，仔细查看业主协议并考虑其风险。 收起