夫妻房产抵押是否需要双方到场？买卖合同可以做抵押吗？

根据所提供的材料，抵押贷款需要提供房产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同等文件，同时也需要提供权利人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明等个人证件。因此，如果夫妻双方要以夫妻名下的房产作为抵押，双方都需要到场并提供相关证件和文件。 另外，仅凭房屋买卖合同是不能作为抵押的。抵押需要提供房产证和土地证等证明产权归属的文件，而买卖合同只是证明房屋买卖交易的文件之一，不能单独作为抵押的文件。因此，如果需要以房屋作为抵押，需要提供完整的产权证明文件和相关证件，才能顺利办理抵押贷款。 收起

夫妻房产抵押是需要双方到场的，因为除了房屋买卖合同外，还需要当事人提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料，此外，抵押登记还必须要求当事人到场签字确认，所以夫妻房产抵押是需要双方到场的。而买卖合同并不能做抵押，因为抵押贷款不仅需要提供房屋买卖合同，还需要提供其他材料，如房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。买卖合同只是其中一项，自然不能做抵押。 收起