我在苏州市区住的房子的房产证上有我们夫妻的名字,但户主不是我们,我们现在想买房子,是算一套房还是二

1、房产证上有你们的名字，就说明这套房是你们和他们共有的，这种情况下是算名下有房的，所以再买房的话，属于二套。2、但这种情况可以做个变更，把你们的名字剔除。变更后，有三种情形：a、如果你们之前都没有过住房商业贷款，可以做成首套；b、如果你们任何一人有过一次住房商业贷款，那再买房就算二套了；c、如果你们一个家庭有过两次及以上住房商业贷款，那买房就不能贷款了。因为现在苏州实行的是限房限贷政策。

原房子不变更正常还是算二套的，但做个变更，还是算首套的。

具体 问题 你 可以直接电联 我 应该是2套房 如果你不贷款的话 就没有问题了

如果你是苏州本地户口 之后 没有贷款记录 你的之前的房产时属于拆迁安置房 那您再购房属于第二套

算二套，但是贷款就无所谓了，现在限购不限贷~