开发商通过变更规划方案将原本的地下容积率变更到地上,并调整了商品房的规划类型是否有法律依据?
开发商通过变更规划方案将原本的地下容积率变更到地上,并调整了商品房的规划类型,增加了地上的容积率密度以及房屋建成面积。原规划批准的地下建筑面积没有改变半买半送给用户。原规划批准建设的地下室是计算容积率的可以领证的。之后部分更改了把地下的容积率移到了地上。当初是利用地下空间不计算容积率重新申报规划并取得了建设许可证实施建设了部... 展开
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2023-08-10 18:48
来自北京市
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是有法律依据的。在中国，土地出让和建设商品房的法律规定中，开发商有权根据一定的条件来调整商品房的规划类型。在调整地上建筑面积的同时，开发商还可以根据地下室容积率的变化来调整商品房的类型。
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