买房的五证是:1、《国有土地使用证》主要是审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划,建设房屋的用地符合标准之后,开发商需要缴纳土地出让金和契税之后才能够领取领取国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》是建设单位用地的法律凭证,没有此证就不能用地,开发商买卖这一类房子就属非法。3、《建设工程规划许可证》需要得到市政消防等一些相关部门的审批,是建设单位依法实施建设工程的凭证,没有此证就属于违章建 展开
买房的五证是:1、《国有土地使用证》主要是审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划,建设房屋的用地符合标准之后,开发商需要缴纳土地出让金和契税之后才能够领取领取国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》是建设单位用地的法律凭证,没有此证就不能用地,开发商买卖这一类房子就属非法。3、《建设工程规划许可证》需要得到市政消防等一些相关部门的审批,是建设单位依法实施建设工程的凭证,没有此证就属于违章建筑。4、《建筑工程施工许可证》有相关部门会对施工单位的施工条件以及施工安全进行检查,如果不符合规定是不允许开工建设的。5、《商品房预售许可证》只有满足了相应的条件之后,才能够进行预售,是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,没有此证的房子不能进行销售。查询五证是否齐全的具体方法:1、有一些城市已经开通了在线查询的网站,只要登录到相关的网站,就能够查询到开发商的五证是否齐全真实。2、可以去银行询问一下关于五证的问题,毕竟现在很多开发商都需要进行贷款,对于项目和开发商的审查是比较严格的。 收起
