17年买的按揭房,至今没有下房证,也没下贷款还月供!能要求退房吗?

结合合同的内容和房子的实际情况,如果说这个开发商已经严重违反合同约定,或者是根本没有办法交房的话,要求退房退款一般是没有问题的。