马光远：公摊面积有很多猫腻，如何确认公摊面积的具体大小？

抱歉，根据已知的信息，我无法确认马光远如何确认公摊面积的具体大小。但马光远认为，公摊的存在也跟中国房地产发展的周期有关，因为过去缺房，意味着开发商是甲方。公摊、预售，这两个制度对购房的影响很大，但我认为现在到了一个对过去中国房地产很多不合理的制度进行调整的时候。房地产到了一个新的阶段，所以我建议以后卖房一定按照套内面积，这样没有玩猫腻的空间；第二按照现房销售，就不用担心交了房以后会出现烂尾的情况，从而体现对购房者的保障。 收起

答：马光远提出，公摊面积存在很多猫腻，需要确认公摊面积的具体大小。为此，我建议以后卖房一定按照套内面积，即根据实际情况确定公摊面积，因此可以避免原有的猫腻问题。这样，房客就可以清楚地知道该公摊哪些设施，以及公摊面积大小，为购房者提供完整的信息，以便他们能够更清楚地做决定。此外，也建议采用现房销售的方式，这样可以减少购房者购买烂尾楼的风险。另外，还应根据该房屋每年的公摊费用变动情况，做出相应调整，以确保房客能够享受到合理的收费标准。 收起