暴雨天房屋漏水怎么办？墙面渗水的修理方法是什么？

在暴雨天气中，如果房屋内出现漏水或墙面渗水等问题，应立即联系开发商或物业公司进行维修。如果问题是由房屋质量问题引起的，开发商应负责修缮。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋表面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的最低保修期限是五年。如果开发商维修后问题仍未解决，即使超过了合同约定的质保期，开发商也不能以超过质保期为由免责。如果问题确因开发商未能履行合同义务导致房屋存在质量问题的，房主仍可继续主张权利。 对于墙面渗水问题，可以采取以下方法进行修理：首先找到渗水的缝隙，然后清理基层表面，接着使用密封材料将缝隙填补密实，并做好防水层。如果问题比较严重，可能需要重新做一遍防水层，并重新铺贴瓷砖等饰面材料。 对于公共部位漏水问题，可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。业主可以向物业公司或业委会提出申请，并按照相关流程进行维修资金的申请和使用。 收起

当房屋在暴雨天出现漏水现象时，房主应该立即联系开发商，让他们派出专业人员对其进行检查，以确定原因，并采取相应的维修措施。一般来说，墙面渗水损坏的修理方法包括：第一，检测渗漏的房墙，并用湿布擦拭墙壁，以便确认渗漏的部位；第二，用电钻将渗漏的部位开孔，以便清洁其内部，确保墙壁内没有任何潮湿环境；第三，用水泥嵌入防水布，以阻止渗水；第四，用石棉布将防水层包裹起来；第五，用涂料将其涂抹上，以完成整个修理过程。如果漏水问题仍未得到解决，那么即使超过了合同约定的质保期，开发商也不能以超过质保期为由免责。此外，如果是公共部位漏水，房主可以申请使用住宅专项维修资金。 收起