在业内人士热议“认房不认贷”的情况下，为什么大众还需要限制贷款来买房？

在业内人士热议“认房不认贷”的情况下，大众还需要限制贷款来买房的原因有以下几点： 1. 房地产市场的稳定和健康发展：限制贷款可以控制房地产市场的过热和防止投机行为，避免房地产市场出现泡沫，保护消费者的利益，保持市场的稳定和健康发展。 2. 消费者负担的减轻：限制贷款可以降低购房门槛，让更多的人能够买到自己的住房，减轻消费者的负担，提高人民的生活水平。 3. 银行的资金安全：限制贷款可以控制银行的信贷风险，保护银行的资金安全，避免房地产市场波动对银行的影响。 4. 政策的引导和调节：限制贷款是政府对房地产市场的一种政策引导和调节手段，可以通过调整贷款政策，实现市场的优化和稳定。 收起

答：由于房地产市场近年来持续火热，政府为了避免房地产泡沫的出现，和缓解投资者的负担，以及有效防范住房贷款风险，因此需要对个人住房贷款采取一定的限制措施，其中最为重要的是“认房不认贷”。其主要的目的是从量、质两方面约束和管制房地产投资及购房者的贷款能力，从而避免投资者把房地产作为投资工具而购买，以及银行对不良贷款的贴息放贷，从而减少市场热度，使房价不出现过快上涨的情况。“认房不认贷”的规定同时也可以有效控制贷款的数额，使房屋按揭贷款比例有效维持在一定范围，更好的维护贷款者的财务安全，从而保证贷款的有效性。此外，政府也会根据当前房地产市场的运行情况，相应的调整“认房不认贷”的政策，以更好的管理房地产市场。 收起