房屋买卖和出租需要交哪些税？

买卖房屋需要缴纳的税费主要包括增值税、契税、个人所得税以及营业税。一、增值税是指在购买家庭唯一住房或第二套改善性住房时，购买者要缴纳的税款。根据《支持协调发展税费优惠政策指引》，个人销售住房减免增值税，即个人出售住房时可以免征增值税。二、契税是指国家对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房征收的税款。根据《支持协调发展税费优惠政策指引》，可以减征契税。三、个人所得税是指针对个人所得征收的税款，买卖房屋需要缴纳的个人所得税有两种，一种是卖方在出售住房时需要交纳的个人所得税，根据《支持协调发展税费优惠政策指引》，个人转让自用家庭唯一生活用房可以免征个人所得税；另一种是买方在购买住房时需要交纳的个人所得税，根据《支持协调发展税费优惠政策指引》，居民换购住房可以退还个人所得税。四、营业税是指从经营活动中取得收入的，由税务机关征收的税款，租赁房产时，出租方需要支付的营业税。 收起