如何完成贷款买房过户的流程，以及对方贷款是否需要先过户？

完成贷款买房过户的流程如下： 1. 买方先支付一定比例的首付款，通常是20%到30%。 2. 买卖双方共同向银行申请贷款，并填写相关申请表和协议。 3. 银行对申请进行审批，如果通过，则将贷款金额发放到资金监管户。 4. 买卖双方进行房屋过户手续，将房屋产权转移给买方。 5. 买方完成房屋装修、入住等程序。 对于对方贷款是否需要先过户，具体情况会因地区和银行政策而异，需要具体分析。但一般来说，对方的贷款会在过户前进行审批，如果贷款审批通过，那么就可以进行过户手续。如果对方的贷款审批未通过，那么可能需要重新协商付款方式。 收起

贷款买房过户的流程首先要进行贷款申请，这时买方要向银行提交贷款资料，提供贷款材料，如住房交易合同、身份证明、征信报告等，并进行贷款资格审查。审查通过后，买方需要支付首付款，而这笔首付款会先由资金监管户来代为保管，对其真实性进行审核。之后，银行会为买方指定一位按揭专员，协助买方办理房屋抵押贷款手续，并负责中介机构与买方之间的沟通，直到最终按揭贷款审批通过为止。最后，买方可以开始办理房屋过户手续，以正式合法地购买房屋。答案：贷款买房过户的流程由贷款申请、首付款保管、抵押贷款审批以及房屋过户四个步骤组成。贷款申请时，需要先提供贷款材料，并通过贷款资格审查；而首付款在审查通过后，会由资金监管户代为保管；抵押贷款审批通过后，买方才可以开始办理房屋过户手续，以正式购买房屋。对于贷款买房，过户是不需要先办理的，而是在贷款审批通过后开始办理手续。 收起