拆迁房的房产证怎么办理？可以直接更名吗？

拆迁房的房产证需要在拆迁协议的基础上办理。如果拆迁协议属于合同性质，双方签署后可以按照协议内容覆行合同，取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是，拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。因此，如果需要变更房产证的产权人名称，需要重新签订协议并办理相应的变更登记手续。在办理拆迁房的房产证时，需要按照当地房地产管理部门的规定和程序办理，具体流程可能因地区而异。

拆迁房的房产证办理首先要按照拆迁协议签订后，当事人要按照协议规定的内容进行办理。一般情况下，需要办理的事项有拆迁补偿协议、拆迁安置证明、房屋抵押权登记、变更登记等。具体办理程序要根据当事人的实际情况来定。不可以直接更名，拆迁协议是由双方签订的，取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更，但是不能更改拆迁协议主体名称，否则就变成另一个协议了。