新房交房验房时需要准备哪些材料？

在新房交房验房时，需要准备以下材料： 1. 业主的身份证、户口本和购房合同。这些文件用于确认业主的身份和房屋的购买情况，保证房屋的合法性和归属权。 2. 收款收据和大修基金发票。这两份文件证明业主已经支付了房屋的全部款项和维修基金，确保房屋产权没有争议。 3. 契税缴纳发票。契税是房屋交易的重要税费，提供缴纳发票可以证明业主已经按照国家规定缴纳了相应的税费。 4. 开发商交付的法律文件，包括房屋交接单、质量保证书、使用说明书等。这些文件证明开发商已经完成了房屋的建造和验收，并保证房屋质量符合国家规定。 在验房时，业主需要对开发商提供的文件进行仔细审核，确保文件的真实性和完整性。如果需要核对原件，可以向开发商要求提供相应的原件进行核对。只有在证件原件齐全，才能签署收房单。 收起