三年限购能否抑制深圳楼市房价的飙升？

三年限购在一定程度上抑制了深圳楼市房价的飙升。深圳的“715新政”限制了购房名额，使得市场需求降低，进而导致楼市短期内降温。此外，2023年上半年深圳二手房均价下降了约5.8%，说明限购加码对房价的上涨起到了抑制作用。然而，深圳二手住宅过户量虽然同比上涨63%，但仍远低于近十年来同期平均成交水平，说明市场整体需求仍然不足。因此，虽然限购措施能够抑制房价上涨，但长期来看，需要配合其他政策措施来平衡房地产市场的供需关系，以实现可持续的发展。 收起

答：从深圳二手房市场的状况来看，三年的限购政策有一定程度的抑制了深圳楼市房价的飙升，但仍然存在一定的不足之处。从房价上看，深圳 二手房均价在三年的限购加码后有所下降，表明对楼市的一定抑制作用。但不能忽视的是，虽然深圳二手房均价下跌了，但在今年上半年，深圳二手住宅过户量远低于去年同期，以及近十年来同期平均成交水平，说明三年的限购政策对楼市的抑制作用仍有待提升。在深圳楼市实行的限购政策中，主要是限制了成交量，但房价本身并没有得到有效的抑制，一些投机者仍然发现了投资机会，只不过是把他们的目标调整到了其他城市，以此来回避限购政策的限制。总之，三年的限购政策确实有一定的抑制深圳楼市房价的飙升效果，但仍然存在不足之处，还需要加强完善，更加有效地抑制房价的过快上涨。 收起