与朋友合伙买房的风险有哪些，能否用“与朋友同学拼单买房”来规避风险？

与朋友或同学拼单买房的主意可以分散房产所有权的风险，但同时也有一些潜在的风险和问题。 首先，即使多个年轻人共同购买商品房，可能仍然需要申请住房贷款，因此可能会面临贷款风险。 其次，这种做法可能会让购房者失去首贷名额，因为多人共同购买房屋，每个人的贷款额度可能会受到影响。 此外，拼单买房的“合伙人”之间可能会产生分歧，比如用于自住还是用于资产保值，以及分割房屋等问题，这些问题可能会对双方的关系产生负面影响。 此外，拼单买房还存在其他不可预知的潜在风险，比如登记权利人独占合伙房产份额、拒不过户、私自变卖房产、因个人债务导致房产被查封执行、分家析产被分割等。 因此，与朋友同学拼单买房并不能完全规避风险，购房者需要在做出决定之前充分了解潜在的风险和问题，并采取相应的措施来减少风险。 收起

与朋友合伙买房的风险主要有贷款风险、丧失首贷名额、使用问题、分割争议以及其他不可预知的潜在风险。贷款风险可以通过向商业银行申请住房贷款来规避，丧失首贷名额可以通过计划好每个人的投资比例，改变购买方式来规避；使用问题可以通过明确双方的权利义务，定期商讨使用方式来规避；分割争议可以通过在分割时就明确财产分配方式，并记录双方可能产生的争议点来规避；其他不可预知的潜在风险可以通过及时监督、合理安排使用后果责任等措施来规避。总之，“与朋友同学拼单买房”可以规避风险，但要严格遵守有关法律法规，谨慎投资。双方需要就交易细节签订书面协议，明确双方的权利义务，定期商讨使用方式，及时监督，并安排相应的后果责任等措施，以保证双方的利益不受损害。 收起