验房时有哪些事项需要注意，以免出现外墙渗水的情况？外墙渗水是修不好的吗？

验房时需要注意的事项包括： 1. 检查外墙是否完好，无明显裂缝和渗水点。如有破损或裂缝，需要及时修补。 2. 检查外墙防水层是否完好，如出现脱落或老化现象，需要及时修补或更换。 3. 避免在未经处理的渗水处进行局部维修，以免引起更多的纠纷和问题。 4. 在处理外墙渗水问题时，需要耐心沟通和协商，让住户了解处理方案和可能的影响。 外墙渗水不是完全修不好的，采用合适的维修方案和处理方法，可以有效地解决外墙渗水问题。局部维修方法适用于小面积的渗水处理，但如果需要根本解决外墙渗水问题，需要重新做整个外墙的防水处理。在实践中，需要注意处理难度、时间和资金投入等因素，选择合适的维修方案。 收起

验房时应仔细检查外墙是否有渗水情况，要特别注意看外墙的墙角及普通部位，如果有渗水现象应及时采取有效的措施进行维修。另外，可以对外墙进行全面检查，检查有没有渗水痕迹，如果有的话，应及时进行外墙涂料或者防水处理。外墙渗水是修不好的。一般采用在渗水的地方进行开洞、注浆的局部维修处理方法，这个方法一般难以得到住户的合作，并且容易产生误会，所以处理难度比较大。另外这种方法只能治表，不能解决根本问题，也许这个部位不渗水了，但是水又会从别的单薄处渗漏出来。外墙渗水时假如采用在外墙全部重新做防水，这个方法虽然可以彻底解决外墙渗水的问题，但是有点费时吃力，并且资金投入非常大，所以在实践中也常常难以实现。 收起