买卖二手房满5年和满2年对于再次出售有何差别？

在买卖二手房时，满5年和满2年对于再次出售的主要差别在于税费的征收和差额的计算。 如果一套房产购入时价格为100万，现在出售价格为120万，且已经满足满5年的条件，那么在再次出售时，不需要缴纳增值税。而如果未满足5年条件，则需要缴纳增值税。 对于满2年的情况，增值税的免征条件是房产证或契税完税证明满2年，但计算差额时与满5年相同。如果房产证或契税完税证明满2年，且满足普通住房标准，即成交价不超过当地指导价或同类房屋平均交易价格的1.2倍，那么再次出售时不需要缴纳增值税。 总结：买卖二手房满5年和满2年对于再次出售的主要差别在于是否需要缴纳增值税，以及在计算差额时的政策差异。 收起

买卖二手房满5年和满2年对于再次出售有很大的差别。首先，满5年的二手房不需要再次缴纳房产税，而满2年的二手房在再次出售时，则需要再次缴纳房产税；其次，满5年的二手房可以获得更加丰厚的补贴，从政府政策中获得实惠，而满2年的二手房则不能获得这样的补贴；此外，满5年的二手房在出售时可以以高价出售，而满2年的二手房则可能以较低的价格出售。总之，满5年的二手房比满2年的二手房在出售时有更多的优势，如果想获得更好的价格，建议买卖双方都应该尽量买卖5年以上的二手房。 收起