买房后长期不办房产证的坏处

买房后长期不办房产证的坏处:1、房产证是房屋归属于自己的凭证,只有通过登记才能够拥有该房产的所有权,否则一旦出现法律纠纷,无法保障自己的合法权益。2、没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商或者是上一任的房东,如果遇到一房两卖受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。3、继承、赠与或者是对于房屋进行的买卖,没有房产证的话,所签署的任何合同都是无效的。4、夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。5、没有房产证的房子也同样无法进行房产抵押,银行办理抵押需要对房产证进行审核,这也就是为什么小产权房没有办法贷款购买的原因。6、国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的没有房产证也就无法得到任何的补偿。拿不到房产证怎么办1、查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,如果在购房合同当中没有明确的约定,正常情况之下在交房之后的90天内就需要提交办理房屋所有产权证的相关资料,如果购买的是现房,签署合同之后的90天内就要办理好房屋所有产权证。2、开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式维护自己的合法权益。3、购买二手房,存在有被抵押被冻结的情况,同样可以终止合同并且要求返还定金,也可以追求卖家的违约责任。 收起