商品房变危房,448万元买的别墅成了“楼歪歪”谁负责？

商品房变危房，448万元买的别墅成了“楼歪歪”，开发商应当承担责任。首先，根据《建筑法》的规定，开发商在建筑物造价款的付清后，应当及时取得验收合格的备案表，表明建筑物已按照规定完工。而在“凌先生”案例中，开发商已经拿到了备案表，说明该房屋已经按规定完工，但是他却发现房屋的墙体倾斜，由此可见，开发商在拿到备案表之前就已经存在缺陷，他应当承担责任。其次，开发商买卖的是一种“新建”的商品房，是经过施工完成的新房，而且是由开发商拥有的建设项目，在新房质量上应当承担相应的责任，而不应该有“楼歪歪”的情况发生。此外，开发商还提出可以进行纠偏处理，但该处理方式无法改变房屋的倾斜状态，业主还是会面临着房屋未来漏水、受潮等问题，他们对房屋的质量有很大的担心，因此，开发商应当承担责任，不应拒绝退房、换房的要求，以此来保护消费者的权益。总之，开发商在建造商品房时应该遵守规定，做到“到建成按计划完成建设”，及时取得备案表，而不能出现“楼歪歪”的情况。如果因为开发商的过失造成房屋变危房的情况，则开发商应当承担责任，主动向业主提供退房、换房等相关服务，以此来保护消费者的权益。 收起