二手房买卖时，双税有哪些规定，它们怎么算的？

在二手房买卖过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费，主要包括契税、个人所得税、增值税等。 契税：根据房屋面积和买卖双方的关系，按照一定比例征收。一般来说，买方需要缴纳契税，卖方不需要缴纳。契税的计算公式为：应纳契税=房屋交易价款*契税率。 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税=（房屋出售价款-房屋原值-税费等）*个人所得税率。 增值税：对于二手房交易，如果房屋的购买时间在2016年5月1日之前，则卖方可以免征增值税。如果房屋的购买时间在2016年5月1日之后，则卖方需要缴纳增值税，计算公式为：应纳增值税=房屋出售价款*增值税率。 需要注意的是，不同地区对于二手房买卖的税费规定可能有所不同，具体以当地政策为准。 收起

在二手房买卖时，双税是指买方支付的营业税和卖方支付的增值税。营业税是指交易双方各支付一半的营业税，买方支付交易价款十分之一的营业税，而卖方支付卖出二手房的十分之一的营业税。增值税则是指卖方支付的税，由于买方拥有了二手房，所以卖方支付增值税。这一税是根据二手房的增值率来计算的，增值率是指从卖方买入房屋到买方又转手卖掉，房屋价格的增长率。增值率越高，增值税也就越高，由此可以计算出增值税的金额。具体来说，如果增值率在 30％ 以下，税率为 1％，如果增值率在 30％ 以上，则税率为 3％。 收起