怎样查商品房备案价，以了解买房售价高于备案价时应采取的维权措施？

要查询商品房备案价，您可以按照以下步骤进行： 1. 查看房产证：房产证是您查询备案价的重要依据。查看房产证上的备案号和价格信息。 2. 到房产交易中心查询：您可以到当地的房地产交易中心或相关机构，向工作人员提出查询备案价的请求。 3. 网上查询：您可以通过当地房产交易中心或相关机构的网站，查询商品房备案价。 如果您发现购买的房产售价高于备案价，您可以采取以下维权措施： 1. 与卖家协商：首先，您可以与卖家协商，要求其降低售价或补偿差价。 2. 咨询律师：如果协商无果，您可以咨询律师，了解相关法律规定，并采取相应的法律措施。 3. 投诉举报：如果涉嫌违法犯罪，您可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。 收起

答：查询商品房备案价的方法有多种，但最常见的方法是在当地的房地产部门查询。一般来说，当地的房地产部门会将商品房备案价发布在网站上，或者定期发布在报纸、杂志等媒体上，也可以在当地政府网站上查询。此外，还可以向当地的房地产中介机构查询，他们一般都会有备案价的资料。如果买房售价高于备案价，可以采取的维权措施有：首先，可以向当地房地产部门投诉，要求他们调查，以确认商品房的价格是否存在违规行为。其次，可以向商品房开发商要求赔偿，以补偿超出备案价的部分。最后，可以向当地法院提起诉讼，要求收回超出备案价的部分，或者赔偿经济损失。 收起