二手房满五年交易时除了交税费外还有哪些费用？

在二手房交易过程中，满五年是一个重要的节点，意味着卖方可以免去增值税。但除了增值税，还有其他费用需要缴纳。以下是一些常见的二手房交易费用： 1. 契税：根据国家规定，出售房屋需要缴纳契税，税率为房屋交易总价的1%-3%，具体比例根据房屋面积、购买时间等因素而异。 2. 个人所得税：如果卖方是唯一住房，可以免征个人所得税；如果卖方拥有多套房产，需要按照差额征收个人所得税，税率为20%或1%，具体根据税法规定和房屋交易情况而定。 3. 中介费：通常按照房屋成交价的一定比例收取，具体比例根据当地行情和中介服务机构而定。 4. 贷款服务费：如果购房者需要贷款购房，需要支付贷款服务费，费用根据贷款金额和服务机构而定。 5. 过户费：包括契税、公证费等，根据当地行情和房屋交易情况而定。 总之，在二手房交易过程中，需要仔细核算各项费用，以避免不必要的损失。建议购房者在购买二手房前咨询专业人士，了解相关税费政策和流程。 收起

二手房满五年交易时，除了交税费外，还有一些其他费用需要考虑。首先，买卖双方需要支付中介服务费，这是一项必须支付的费用，买卖双方可以根据实际情况协商确定具体金额。其次，买家需要支付房屋买卖手续费，这是买家在购买房屋时需要支付的一项费用，一般为0.5%~1%的房屋总价。此外，买家还需要支付房屋抵押贷款手续费，一般为1%~2%的房屋总价，买家需要自行负担。最后，买家还需要支付房屋交易担保费，这是买家在购买房屋时必须支付的一项费用，一般为0.5%~1%的房屋总价。以上就是二手房满五年交易时除了交税费外还要考虑的其他费用。 收起