购买二套房交纳契税的优惠政策有哪些？

购买第二套住房的个人所得税政策大致为：对出售自有住房后1年内按市场价格购房的纳税人，销售额小于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部退还纳税保证金；销售额大于原住房销售额的，按照超过部分的30%退还纳税保证金。 契税政策则依据购房者名下房产的数量、面积、用途等因素做了不同的优惠规定，例如： 对购买首套自住房且面积为90平方米以下的家庭，契税税率减至1%；对个人购买面积为90平方米以下，且购房金额为80万元以下的首套自住住房，减按1%税率征收契税。 收起

购买二套房交纳契税的优惠政策主要有以下几种：一、首次购房优惠政策：对于首次购房者，可以享受国家规定的首次购房优惠政策，即减免契税的政策。二、抵押贷款优惠政策：购房者通过贷款购买二套房，可以享受抵押贷款优惠政策，即减免部分契税。三、经济特区优惠政策：在经济特区，购买二套房的契税可以享受优惠政策，减免一定比例的契税。四、政府补贴政策：政府在一定时期内可以提供补贴政策，减免购买二套房的契税。五、税收减免政策：政府在一定时期内可以提供税收减免政策，减免购买二套房的契税。六、其他政策：政府在一定时期内还可以推出其他优惠政策，如政策性住房减免契税等，减免购买二套房的契税。总之，购买二套房交纳契税的优惠政策有很多，政府会根据实际情况不断推出新的优惠政策，让大家能够享受到更多的优惠。 收起