五年以上房子72万!求高手帮忙算下过户费!

天津市北辰区房，总面积84平米，售价72万，房子已过五年，买时大概35万，能不能帮忙算一下过户费！在老家有一套平房！再买这套楼房是否算第二套住房！如果是那过户费又将如何计算！求高人帮忙解答！

心缘网缘 | 2012-06-28 20:04 | 来自北京市

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契税： 72*1% 买卖登记费：80元转让手续费：84*6/平米（双向支付）土地出让金：72*1%（土地性质为划拨）贴画+图纸资料费：25元工本费这些费用加在一起就是您需要支付的过户费用。如果您的房子被界定为非普通住宅的话契税计算方式就是：72*3% 还要有差额营业税：（72—35）*5.65% 如果算是二套的话需要交个人所得税：72*1%

2014-08-11 11:43

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家称现在不买房五年又白忙,房子需要趁早买吗? 去查看

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也就7～9万把

2012-06-29 11:31

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分两种情况农村平房不算套数 1.能做低平（按税费最低化原则）评64.5万差价7.5万（现金形式给房主） ①契税 1% 6450元 ②土地出让金看土地最原始性质出让的没有划拨的1% ③营业税 0 ④个税房主名下有其他住宅（公产房和不在限购之内的房子除外） ⑤评估费0.5%（贷款的，一次性没有） ⑥转让手续费84*6=504元展开

2012-06-29 11:21

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2012-06-28 22:12

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