现在开发商按认购协议约定要求补交房款 我可以不交吗,另外我可以以购房合同条款协商不了要求退房吗

根据你的陈述,除具备法定买卖合同要式内容外,认购协议系法律上的预约协议,你方可以拒交的。在就正式买卖合同不能签约的情况下,预约合同的合同目的不能达成,你方有权行使法定的合同解除权并主张返还已经支付的费用的。如需帮助可与本律师电联或面谈,以维护你方合法权益最大化。