公积金还房贷咨询
我老婆之前办理了住房按揭贷款,现在想用我的公积金一起还款(自动划扣),请问需怎么操作?
其他答案
可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!2019年1月1日后提交的广州住房公积金贷款(含组合贷款)申请可办理按月还贷,其他情形按揭购房以非按月还贷方式提取(每半年提取一次)。按揭购买自住住房提取(按月还贷)具体如下:一、申请条件2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请需办理按月还贷。二、申请时间借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。在还款期内,还 展开
可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!2019年1月1日后提交的广州住房公积金贷款(含组合贷款)申请可办理按月还贷,其他情形按揭购房以非按月还贷方式提取(每半年提取一次)。按揭购买自住住房提取(按月还贷)具体如下:一、申请条件2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请需办理按月还贷。二、申请时间借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。在还款期内,还可申请首付提取和商贷部分按月还贷。除借款人以外的共同提取人可在贷款发放后、结清前提出申请。三、办理方式及流程网上办理:申请人(借款人、配偶、共有产权人)可通过中心微信公众号办理公积金按月还贷提取、商贷按月还贷提取、首付提取→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。前台办理:申请人通过中心网站、中心微信公众号等预约办理→申请人提供要件材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可重新办理提取手续。四、申请材料(一)申请公积金贷款(纯公积金贷款和组合贷的公积金贷款部分)的按月还贷,按照下列情形分别提交有关材料:1、借款人在办理公积金贷款时直接办理公积金贷款部分的按月还贷。2、共有产权人(非借款人)提取,需提交:①?本人身份证(原件1份) ②?房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同) ③?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 3、产权人的配偶(非借款人)申请提取,需提交: ①?夫妻双方身份证(原件1份) ②?结婚证(原件1份) ③?房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同) ④?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) (二)申请组合贷的商贷部分按月还贷,按照下列情形分别提交有关材料: 1、借款人申请,需提交: ①?商业贷款按揭合同(原件1份) ②?本人身份证(原件1份) ③?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 2、共有产权人(非借款人)申请,需提交: ①?商业贷款按揭合同(原件1份) ②?本人身份证(原件1份) ③?房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同) ④?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 3、产权人的配偶(非借款人)申请,需提交: ①?商业贷款按揭合同(原件1份) ②?夫妻双方身份证(原件1份) ③?结婚证(原件1份) ④?房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同原件) ⑤?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) (三)按月还贷期间申请首付提取,按照下列情形分别提交有关材料: 1、提取人可在归集业务承办银行网点办理按月还贷的同时办理首付提取,只需提供办理按月还贷的材料。 2、办理按月还贷后,申请办理首付提取的,需提供以下材料: ①本人身份证(原件1份) ②《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) (四)公积金贷款结清后,提取剩余可提取额度,按照下列情形分别提交有关材料: 1、个人可提取额度有剩余,不重新划分提取比例的,可直接通过中心微公众号办理提取,无需前往前台办理。 2、个人可提取额度已提满,但该房产可提取额度仍有剩余的,可所有提取人携带本人身份证(原件1份)预约前往银行经办网点重新划分提取比例后,继续办理提取直至该房产累计提取金额达到可提取总额。 五、提取频次及额度 1.住房公积金贷款部分的按月还贷:提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款,公积金账户余额大于月还款额的,在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的,单位职工可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务,将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款;自愿缴存人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴,以保证账户余额足够偿还贷款。 2.商业贷款部分的按月还贷:公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行帐户,提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次。 3.按月还贷期间,每个提取人还可申请提取一次账户余额,提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时,需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人,所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时,可所有提取人一起在前台办理约定划分比例;提取人未能一同到场的,房产已明确产权比例的,按产权比例划分,房产未明确产权比例的,按提取人平均划分。 4.住房公积金贷款结清后,每年可以提取一次账户余额;同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的,可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额,直至累计提取金额达到可提取总额。 5.所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。 六、事项说明 1. 军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证做为身份证明,提供的证件需与公积金系统登记证件一致。 2.职工用于提取的转入银行账户,可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于一万元时,所提供的收款账户需为一类账户。 3. 职工提取信息发生变更的,需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。提取人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提交身份证明原件,产权人配偶申请提取的,另需提交产权人身份证原件及结婚证原件。 4.非共同借款人改以其他住房消费申请提取的,需与最后一次按月还贷到账时间间隔180天及以上。 5.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户,并以原房产再次申请提取的,需符合申请时的提取政策规定,并在有效期内再次提交资料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。? ? ? 七、提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。? ?? ? ?线上提取操作详见:《微信公众号按月还贷操作指引》http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html 收起
2021-11-02 14:43
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
发布评论
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 16回答 公积金二套房贷咨询 大连地区
- 2回答 在哪里咨询公积金还房贷的具体事宜
- 1回答 房贷公积金二套房咨询
- 1回答 咨询公积金是否能还房贷 新闻报道
- 1回答 住房公积金有哪些功能呢?咨询一下如何还房贷
- 2回答 住房公积金有哪些功能呢?咨询一下如何还房贷
- 1回答 咨询下北京公积金房贷利率是多少?
- 1回答 咨询一下最新苏州公积金房贷利率是多少?
- 1回答 咨询大家上海公积金可以还外地房贷吗
- 3回答 咨询一下2017宁波公积金房贷利率是多少?
- 1回答 咨询住房公积金账户余额还商业房贷
- 1回答 住房公积金还房贷咨询
- 1回答 关于公积金代扣房贷的咨询
- 1回答 关于咨询提前全额还清房贷后公积金提取事项
- 1回答 提取公积金偿还异地房贷咨询
- 1回答 公积金异地还房贷咨询
- 1回答 关于广州公积金用于佛山房贷咨询
- 1回答 关于外地公积金能否在房贷中共同使用的咨询
- 1回答 提前还清房贷,公积金提取额度咨询?
- 1回答 关于公积金提取以还商业房贷的流程咨询
- 1回答 以用公积金贷款买房后办理公积金还房贷咨询
相关知识
- 389浏览公积金50万贷款30年每月还多少?60万房贷20年每月还多少
- 65浏览房贷商转公贷款年限会变吗?如何将商业贷款转成公积金贷款?
- 12浏览房贷是抵押房产证吗?公积金贷款要满几年?
- 26浏览二手房房贷多久能批下来?还贷款可以用公积金吗?
- 188浏览房贷“转贷降息”生意套路翻新?商贷怎么转成公积金贷款?
- 210浏览还贷款可以用住房公积金么?用公积金还房贷该怎么办理?
- 196浏览住房商业贷款可以转公积金贷款吗?房贷商转公何时生效?
- 42浏览怎样才能办理公积金贷款?有贷款还能再申请房贷吗?
- 232浏览商贷转公积金贷款流程及时间是怎样?房贷商转公后月供压力会小吗
- 23浏览住房公积金贷款便宜多少?房贷没批下来怎么办?
- 62浏览江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率,商贷转公积金贷有哪些好处
- 1150浏览江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率,商贷转公积金贷款划算吗?
- 2258浏览LPR下调概率提升房贷成本有望降低,LPR下调影响公积金贷吗
- 3450浏览自己交公积金和公司交有啥区别?自己交公积金可以办房贷吗?
- 1616浏览自己交公积金需要什么条件?个人交的公积金可以办理房贷吗?
- 391浏览公积金贷款还款方式与商贷一样吗?房贷还款方式怎么选择比较好?
- 1818浏览用公积金贷款买房后还能提取余额吗?公积金怎么提取还房贷?
- 149浏览公积金还房贷需要还款流水吗?公积金还房贷都有哪些好处?
- 759浏览用公积金还房贷都有啥要求?公积金还房贷有哪些方式?
回答成功