关于预售商品房定金缴纳

市建委领导好，请问1.购买期房，开发商草签合同中约定的收款账户，是否应为建委规定的项目资金监管账户？2.是否根据北京预售商品房规定，定金及首付款应由买受人账户直接转至建委规定的项目资金监管账户，开发商承诺的代收后待网签时再代为转至资金监管账户属于不合规行为？3.如开发商涉及以上两条其中任意一条是否构成违规？盼复，感谢。