关于修改京建发[2017]第112号《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的建议

2017年，北京市住建委牵头颁布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对北京市范围内商业办公类房屋的买卖、租赁等方面进行了严格限制，在之后的几年中，北京商办类房屋交易量断崖式下跌，房屋价值一落千丈，大量2017年以前的购房者无法按购买时的条件出售房屋，遭受到了极大的损失。2017年初，由于北京地区当时房价急速上涨，本人尚未具备住宅购房资格，不得已购买了商办房一套，然而随着上述政策的颁布，本人基本无法再对购入的房屋进行交易（购房人无法贷款、购房资格严格限制），甚至出租都受到严重限制（中介机构无法正常展示房屋照片），作为一名主观上从未有过炒房意图的普通市民，严格按照政府要求购房纳税的普通消费者，很难理解自己的遭遇。鉴于政策已实施整整五年，近年来北京的商办房屋交易市场已非常平稳，炒房行为基本不存在，建议对上述政策进行调整，放宽购房条件限制，出租限制，取消购房贷款限制，这既符合党中央、国务院“解决大城市住房难、租房难、保障公民合理住房需求”的指导精神，也是维护普通市民、普通消费者合法权益的应有之意。 收起