限竞房项目限售期5年是如何界定的？
限竞房项目未2016年左右在当时的市场情况下出台的惠民措施，目前大量限竞房陆续交付。其中要求限竞房限售5年是从哪个管理制度约定？5年是从什么时候开始计算？是从签订预售合同、缴纳契税、还是取得房本？按照目前的实际情况，从签订销售预售合同到开发商交房大概2-3年，然后开发商在申请满足缴纳契税条件到取得房本最长2年，如果取得房本再... 展开
其他答案
看到过市住房城乡建设委回答类似的问题，给你参考：您好，关于加强限房价项目销售管理的通知三、根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价（以下简称“销售限价”）与评估价之比不同，分别按以下方式销售：（一）比值高于设定比例的，由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房，但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件 展开
2022-03-04 14:52
来自北京市
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