关于依据《民法典》尽快废止京建发[2020]100号文件中加装电梯业主表决比例条款的建议

敬启者：老旧小区加装电梯，本来是全国范围内的难题。但《中华人民共和国民法典》于今年元旦开始施行后，这个难题其实已经可以迎刃而解了。中央基于务实亲民的考量，对一些地方法规中个别不够完善的条款，在新的大法中进行了新的界定和梳理，卓有成效。针对我们最关心的京建发[2020]100号文件中，全体相关业主都不反对才能加装电梯的业主表决比例条款，《民法典》第278条中就明确指出：只要一定比例的业主表决通过，即使其他业主反对，仍然可以加装电梯。以本人户口所在地西城区法源寺西里社区为例，部分一层业主基于采光变化和施工噪音的顾虑，反对加装电梯，也不接受一般的补偿方案，完全情有可原，却也长期导致退休业主难以安享晚年，很多老人为了上下楼痛苦不堪，只因为旧的市级文件对达成全体一致的和谐美好期待较高，对达成这种一致的艰难则有些考虑不周。《民法典》生效后，邻居们欢天喜地，都认为老大难问题终于可以解决了！百年大党，百年华诞，便民大法，名不虚传！加上无论是区一级领导如朱国栋副区长，还是街道办领导如张雷副主任，还是社区居委会书记李刚同志，在这一年里，都为我们社区老楼加装电梯的问题而积极奔走，研究讨论，各种沟通，不厌其烦；包括当年的建设单位、央企国网公司，也已经慨然许诺出资；包括我们为加装电梯事宜拨打12345市长热线，也都得到了及时而热情的回应。问题虽然暂时还没有解决，但大家都是在向着解决问题的方向积极努力。我们理解，这都是中央的亲民之心在激励着大家，是“枫桥经验”就地解决难题、不把难题推给上级的务实之风在激励着大家，去积极地为人民服务！作为北京市民，我们感到由衷的自豪！我们理解，凡事的解决都有一个过程。今年4月出台的京规自发[2021]120号文件中，强调了加装电梯仍然要以过时的京建发[2020]100号文件为准，忽视了这份文件与《民法典》的矛盾之处，直接致使加装电梯问题至今仍然未能得到有效的解决，一定是有着实际的困难。值此百年未有之大变局，加上新冠疫情，除了上海市以外，全国各省级单位都存在着财政上的巨大压力，首都北京也不例外，尤其从城区到通州区的搬迁谈何容易！所以，当我们了解到，上海市在去年12月31日就出台了沪建房管联[2020]801号文件，提前《民法典》生效一天废除了在业主表决比例问题上与《民法典》第278条不一致的沪建房管联[2019]749号文件，我们并不着急，因为北京与上海市情不同；当我们了解到，财政压力远比北京更大的四川省，也已经 收起