卖房是否必须签订委托书

尊敬的建委老师，我想委托地产中介售卖我个人名下一套房产，地产中介说根据住建委的规定，必须要签署委托书，并且要提供不能写任何标注（如“仅限××地产售卖住房委托使用”等）的身份证原件和复印件、房本原件和复印件、户口簿原件和复印件、结婚证原件和复印件、其他家庭成员身份证原件和复印件、购房时的贷款合同原件和复印件等各种资料，以及必须在委托书上约定中介费2.2%，以及服务费0.5%。请问这真是北京住建委的规定吗？如果确实有相关规定，可否提供发文文号供我们参考？ 收起