因政策整改，中介不退押金

2021年1月21日，通过网上广告看到香江北岸社区的中介：北京盈克基业房地产经纪有限公司，租赁了香江北岸的C座5单元1202的房间，对方没有出示房屋所有权，说自己是房地产商的代理公司并同时做该小区的物业，小区内所有房屋均需要通过他们进行租赁。2021年8月9日，收到了《关于开展地铁十五号线马泉营公共租赁住房项目整改工作的告知书》，因此了解到房屋属于违规租赁，中介不具备租赁所有权，经过联系告知书中联系人夏建明了解到，所有房屋需要退租返回。提出的咨询问题如下：1、因政策导致的合同不能履行，相关损失怎么认定，涉及到当初中介公司收取了2000元的服务费用，现在还没有到期就需要搬走,没有住满一年的服务退费；2、已经下发通知，但是没有明确整改要求办理的具体时间，中介以此为由说是违约不退相关押金是否合理；3、因在租赁过程中，入住时间是25日，但是合同约定是每月10日付房租，因此导致的押金是一个半月，下月10日是否还需要付租金？4、中介因为租赁公租房导致的合同失效，是否有权因此扣押押金5、中介公司目前因大量客户要退房导致资金紧缺，跑路了怎么办？香江北岸社区的中介：北京盈克基业房地产经纪有限公司，据说是房地产商的公司，香江北岸的物业也是他们的，如果这个公司跑了怎么处理？ 收起