共有产权住房的转让价格评定问题

依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。这里的“市场价格”的评估机构是谁呢？另外，还规定“回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。”比如说，共产房购买时，周边价格是6万，共产房的价格为6*0.7=4.2万元。十年之后，周边市场价格涨成10w，共产房的价格会变动为多少呢？最终这个价格，是相应的市场价10*0.7变成7w回购，还是更少呢？不管多少，最终的回购价格的评定机构是谁呢？ 收起