自住型商品房买卖问题
本人于2015年购买一套自住型商品房，契税缴纳时间是2016年9月，房本时间2017年9月，请问满五年才能交易，是按照契税缴纳时间，还是房本上时间来计算呢？另外按照出售时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，请问同地段商品住房价格如何确定，是按照地区指导价吗？谢谢！
其他答案
市住房城乡建设委官网有这样的回复：您好！根据京建发〔2013〕510号文件规定,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。价格问题已电话解释。
2020-09-14 14:54
来自北京市
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