昌平区 沙锦苑 期房 性质

咨询昌平区沙河沙锦苑商品房是否是普通商品房项目？开发商介绍其为限房价项目（查询京建法（2018）9号文件，此类项目土地是“限房价控地价”的方式出让的，限定的房价与周边比较，比值应>85%的可由开发商按商品房自行出售），购房取得房产登记后满五年方可转让，除此外与纯商品房或普通商品房（我不太清楚普通商品房的定义）无区别。请问这样的商品房是否有政策性住房的属性?如何限制五年内不能转让？如果五年内转让通过税费控制还是需要向有关部门申请？(建设方案昌平（2018）7-1号；建设用地规划许可-2018规土（昌）建字0020号、2018规土（昌）建字0028号、2018规土（昌）建字0047号编制））听说2013年11月推出的自住型商品房（销售价与周边房价相比低大约30%），之后2014年被认定为政策性商品住房。因此特别请求澄清。谢谢 收起