中介成立的“收房公司“是否属于房地产经纪机构？

目前北京市场上出现大量大小不一的各类所谓“收房公司“，大多都是各个房地产中介机构成立的，譬如自如（链家成立）、金乐居（北京金色时光房地产经纪公司成立）等。此类“收房公司”通过签订房屋出租委托代理协议，一方面低价收进市场上的出租房源，一方面通过群租、合租等方式进行出租，赚取高额价差，甚至通过租金分期等方式变相提供各类金融业务，还存在大量收进房源垄断市场操纵价格等可能性。上述问题在媒体上已多有反应。如果按照国家《房地产经纪管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等法规衡量，此类公司显然存在诸多违规经营问题；比如机构成立后未在住建委进行备案、不满足北京市规定的房屋租赁代理经营资格等。现请问：此类“收房公司”是否可定性为房地产经纪机构？其经营行为是否受《房地产经纪管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等法规的约束？如果依据上述犯规对此类“收房公司”进行投诉，各区县住建委是否受理？目前，是否有专门法规对该类市场主体及其经营行为进行规制和管理？谢谢！ 收起