密云绿地朗山小区开发商办理入住手续及地暖设施存在严重问题，请领导们重视，给与我们购买自住商品房的业主一个合理解决办法

尊敬的北京市住建委领导：你们好我是北京市密云区绿地朗山小区的一名业主，同时也是2016年北京市自住商品房密云绿地朗山产业园项目的购房者。在此我首先感谢北京市政府及北京市住建委给我们这样一个公平、公开、公证的摇号平台，圆了我们的住房梦。目前，我们的小区已经按合同约定日期（2018年6月30日）之前交房，我们购买自住房的业主大部分已经按开发商的约定日期进行了收房。但是开发商在交房环节存在几个问题：1．我们业主在办理房屋入住手续时，同时向开发商交纳了契税和公共维修基金，但是契税和公共维修基金是交纳给了一个名为“北京泰安祥和企业管理有限公司”的公司，并且交纳的是现金，他们只给写了一个收据，这个收据并没有开发商绿地朗山的章（绿地北京经纬置业有限公司）。为此我们特意看了一下购房合同，购房合同第13页第五款第2条写明“2,、买受人同意委托出卖人代交第（1）、（2）、（3）、（4）种税费，并在接收商品房的同时将上述税费交给出卖人。此出卖人为“绿地集团北京经纬置业有限公司”，并不是“北京泰安祥和企业管理有限公司”。在办理入住手续的时候，绿地朗山的工作人员没有出具该公司为绿地朗山指定代办房产证的代理机构的书面说明，也没有在我们的契税、公共维修基金收据上面盖开发商的章，给我们业主造成了巨大风险。2．绿地朗山其他商品房（非自住房）的业主收房时，发现绿地朗山开发商使用了符合标准但质量较差的地暖采暖设施，为此已经通过密云住建委解决将采暖设施的保修期由2年延长到了10年，但并没有通知我们自住商品房的业主。我们自住商品房的业主，也应享受同样的待遇。针对上述问题，我们要求：1．我们交的契税和公共维修基金是在办理房屋入住手续时，当着绿地朗山工作人员的面，在绿地朗山的办公楼交的现金，应该由开发商绿地朗山在我们的收据上补盖“绿地北京经纬置业有限公司”的章或由绿地朗山给我们出具由“北京泰安祥和企业管理有限公司”指定为我们绿地朗山业主办理房屋产权手续的相关说明，并加盖公章（每人一份）。2．请将我们购买自住商品房的业主同购买普通商品房的业主一视同仁，在地暖采暖设施及其他方面均执行同一标准。自住型商品房是政府的惠民工程，我们是通过北京住建委网站自住房板块通过公开、公平、公正的方式申请摇号买的楼房，但也要在楼房质量、办理入住手续、后续装修及物业管理等其他各方面采取公正、公平合理的待遇！希望北京住建委的领导们彻查此事，给我们北京市密云区绿地朗山产业园的自住商品房的业主一个定心丸，让我们住上质量过硬，手续齐全，称心如意的楼房，圆我们真正的“住房梦”，而不是给我们一个“住房噩梦”。 收起