2019父母房产过户子女新规是怎样的?

父母将房子的产权人更名为自己的子女,一般的方式有:买卖、赠与、继承三种过户方法。 1.继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 2.而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。 3.进一步说,选择哪种方式过户要看房屋的情况,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 收起

公积金贷款+商业贷款。同时空出的钱拿来自己做理财。这是必然的。我也是在上海,我家里条件要比LZ好,不管好多少,不管怎么说,有一点必须明确,贷款这个钱是国家给你用来缓冲经济积累期的,尤其公积金贷款,如果你公司有帮你缴纳补充公积金,那么可以贷更多。总而言之一句话是----公积金贷款贷满,能贷多少贷多少。至于商业贷款,可以根据实际情况来做个权衡和分析,比如之后需要还款的金额,以及贷款后富余的钱,如果用来理财,哪怕是股票等等,这个相信回答和方案会有很多,他的收益能有多少,别忘记,这部分也是可以用来抵消部分房贷的,不论多少。做个交叉计算就可以得到哪个更划算了。再一句话,在有能力还款的情况下,有贷款不贷,那就是傻的不能再傻的行为了。资金和财富靠累积,贷款是你迈向更高资本层次的第一步。 收起

未来,将进入降息空间,利息会越来越低。而贷款买房,可能是你这辈子唯一一次占政府便宜的地方。如果有钱,有住房需要,如果你认为自己的收入增长能应付房贷,一定要贷款买,理财和股权投资的收益肯定覆盖贷款利息。毫无疑问。一线城市,良好地段的房子保值升值的可能性最高,几乎没有风险。这里的保值升值,并不是像过去20年里那种涨速,现在的房价的涨幅绝对超过货币贬值和通胀的速度。鉴于现在空气质量越来越差,打开PM2.5地图,看看城市哪个部分空气质量更好,也是选房的条件了。 收起

2018年12月1日起，我国实施了新的《城镇住宅买卖合同及其附件》，其中有关父母房产过户子女的规定如下：1、父母可以将其房产过户给子女，但必须具备以下条件：（1）父母的房产必须是法律上的财产，不能是盗窃、抢劫等非法所得；（2）父母和子女之间必须存在血缘关系；（3）子女应当满足国家规定的有关购买住房的合法条件，且不得违反国家有关购买住房的政策；（4）父母和子女之间的房产过户必须经过合法的房产交易手续，并且必须缴纳相关的税费。2、父母可以将其房产过户给子女，但必须遵守以下原则：（1）父母和子女之间的房产过户必须是自愿行为，不得以欺骗、胁迫等方式强迫过户；（2）父母和子女之间的房产过户必须经过公证，并履行相应的义务；（3）父母和子女之间的房产过户必须经过合法的房产交易手续，并且必须缴纳相关的税费；（4）过户后，子女必须按照国家规定的时间和方式进行登记，以便取得房产的所有权。 收起