购房手续单身和家庭是一样的。只是材料会不一样,单身带自己的就可以,家庭很多材料要带夫妻双方的。首先买房要开购房证明,以下是二手房从网签到过户的流程,所需要的材料包含在里面,可以参考一下第一步:中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》(无中介,直接到交易中心网签打印合同)第二步:到银行办理贷款提前审批第三步:银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。第四步:中介公司用 展开
购房手续单身和家庭是一样的。只是材料会不一样,单身带自己的就可以,家庭很多材料要带夫妻双方的。首先买房要开购房证明,以下是二手房从网签到过户的流程,所需要的材料包含在里面,可以参考一下第一步:中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》(无中介,直接到交易中心网签打印合同)第二步:到银行办理贷款提前审批第三步:银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。第四步:中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交第五步:二楼买方开具新购住房证明第六步:二楼配图第七步:一楼资金监管受理柜台办理如下手续:1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件(背面持卡人签名)、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》,中介公司盖章,一式五份,中介1份,卖方1份,买方2份,受理柜台1份。3、买卖双方签署收件资料清单,买方持有一份。4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。第八步:在交易大厅公证处办理委托公证(买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续),买方缴纳公证费200元。第九步:到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户,银行收取资金监管存款单与佣金存款单,查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》(不收取),出具转账凭证给买方。第十步:买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。第十一步:取号送件。第十二步:三个工作日内,贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。第十三步:十个工作日后,完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。第十四步:公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 第十五步卖方凭购房发票,身份证到资金监管财务窗口办理划款手续,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。第十五步:交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续,并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。备注:公积金贷款是出件后五到七个工作日领款(首付款、商业、公积金一起领取) 收起
