北京的公租房5年后 能购买产权么?

不能,如果是房管所管理的,看工龄折旧和房龄折旧,看具体房管所了。

根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，公租房是一种短期的租赁住房，租期最长不超过5年，租赁期满后，租户可以选择续租或者退租。因此，5年后，公租房不能购买产权，而只能续租或者退租。