广州警官学院教工宿舍的房子出租注意事项有哪些,新房交易税费怎么算?

费1、出租方和承租方应当签订租赁合同，并明确租金、租赁期限、租赁物的状况、租赁物的使用方式等；2、出租方和承租方应当按照国家有关规定，缴纳租赁物的房屋租赁税；3、出租方应当如实向承租方披露租赁物的状况，包括租赁物的质量、安全设施的完好性等；4、出租方应当履行其责任，保证租赁物的安全使用，并在租赁期满后及时交付租赁物；5、承租方应当按照租赁合同的规定，按时缴纳租金，并负责租赁物的正常使用、维护保养和损坏损失的补偿；6、新房交易税费一般由买方承担，按照当地政府规定的税率计算，税费数额一般为房价的3%～5%。 收起