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小产权房不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理办理房产证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证,以后是否可以,得看政府对待小产权房的态度了。
2023-03-19 09:17
来自北京市
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小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。3、如果遇到政府 展开
办理小产权房的房产证，首先要确定该房屋的所有权。一般来说，小产权房的所有权是由建筑物产权所有者持有，而住户只拥有使用权。所以，办理小产权房的房产证，需要先向建筑物产权所有者申请，由其出具相关的证明文件，以便住户可以向地方房管部门申请办理房产证。地方房管部门会根据申请人提供的证明文件，对小产权房进行审核，确认申请人拥有该房屋的使用权，然后核发房产证。
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