深圳中国航天科技开发院住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

基金的算法：1、根据二手房的实际价值，确定维修基金的金额，一般是房屋实际价值的3%-5%；2、维修基金由卖方支付，买方可以在签订交易合同时要求卖方支付维修基金，买方可以将维修基金作为交易价款的一部分；3、维修基金的用途：用于补充房屋的维修费用，如房屋内墙面、地面、窗户、楼梯等的维修；4、维修基金应该由中介机构管理，中介机构应该根据实际情况进行维修工作，并及时向双方出具维修费用收据；5、如果维修基金的金额不够用，可以由买方和卖方协商确定追加的维修基金；6、维修完成后，中介机构应该将维修基金的剩余金额退还给双方。 收起