深圳金宝城大厦写字楼住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些?

基金的计算方式：根据《深圳市租赁住房维修基金管理办法》，深圳市写字楼住房的维修基金比例为每月租金的2%，每月租金的2%作为维修基金，每月收取一次，每年累计12次，一年的维修基金总额为每月租金的24%。二手房交易主要事项：1、购房合同签订：买方和卖方需要签订买卖合同，合同中应包含买卖双方的信息，房屋信息，价格，支付方式，交付日期等。2、房屋交易税务备案：买卖双方需要在当地税务机关办理交易税务备案，办理完成后可凭备案证明办理交易手续。3、交易登记：买卖双方需要到当地房地产交易中心办理交易登记手续，办理完成后可凭交易登记证明办理交易手续。4、房屋买卖结算：买卖双方需要在银行办理购房结算手续，办理完成后可凭购房结算证明办理交易手续。5、产权转移：买卖双方需要到当地房地产交易中心办理产权转移手续，办理完成后可凭产权转移证明办理交易手续。 收起